税金対策で車や不動産を購入する手法

減価償却です 

仕事でつかう ということで 高級車を買って 

その耐用年数にかけて 減価償却 車代をその期間にかけて

 費用化していく という手法です

個人のアパート経営でローン組むときも減価償却関係あります 

借金して返済しないといけないのに 儲けに課税されてしまったら　返済できないです

 建物の価値は耐用年数がありますが その年数にかけて　費用化できますので 

その分　税が安くなり　借金返済に資金が回せる　

というところです なので　耐用年数を考慮してローンを組むことが多い